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石家庄出台20条措施力挺楼市
时间:2016-03-03 16:18:00 阅读:5505次

近日,石家庄市政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》内容曝光,这20条措施分别从推进房地产市场健康持续发展、支持居民合理住房消费、优化房地产供应、全面优化房地产市场发展环境、有效落实各级政府主体责任五个方面来促进房地产持续健康发展。

这20条措施包括:

一、推行棚改货币化安置,引导居民持币购房;

二、严格控制主城区开发强度,有序推进城中村改造;

三、降低保障性住房配建比例,多渠道满足保障对象的住房需求;主城区普通商品房普通商品房配建公共租赁住房比例由原来的10%降低为5%,棚户区和城中村改造不再配建公共租赁房。

四、充分发挥住房公积金作用;农民工、个体工商户和派遣制职工纳入住房公积金缴存范围,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,可申请公积金,个人住房贷款最高额度提高至60万元,最低首付款不低于总房价的20%。

五、积极落实金融信贷和税收优惠政策;对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,首次购买普通住房诉商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于20%。

六、引导农村转移人口向城镇聚集;将有序放开市区落户限制,全面放开县(市)城区和城镇落户限制,加快石家庄各类农业转移人口市民化。

七、进一步放宽抵押条件;最大限度地盘活商品房存量资产。

八、优化商品房预售条件;多层建筑预售条件调整为地面2层,高层建筑达到地面层数的20%。

九、完善房屋租赁市场;鼓励房企从单一的开发销售向租售并举模式转变,通过房产(新闻 新房 论坛 微博 )租赁消除现有库存。

十、提高商品房供应品质,激发新的改善性需求;

十一、科学调配用地规模;

十二、合理调控供地节奏;取消90平米以下住房面积所占比重必须达到开发总面积70%以上的要求。

十三、引导鼓励发展跨界地产;

十四、加快完善项目建设手续,进一步盘活遗留项目库存;加快推进违法项目整治,规划、土地、住建等部门要按照特事特办的原则,简化程序,开辟绿色通道,推动遗留项目存量房尽快上市。

十五、进一步删减审批事项和办理环节;

十六、进一步压缩审批时限;

十七、进一步规范审批流程;

十八、改革招标投标监管方式;

十九、主动为项目单位搞好服务;

二十、进一步明确落实责任。完善房地产市场统计监测制度,2016年6月30日前建立商品房库存情况监测平台,实现全市联网。

近年来,石家庄楼市一直处于整顿之中,2014年全年都处于严查中,被称为楼市整顿年,2015年更是进入最严整顿期,对违法项目的零容忍,众多手续不全楼盘停工整顿。2015年严查之下,楼市利好政策也连番出台,降首付、多次降准降息、营业税5改2、公积金首付比例下调等,让石家庄购房者观望情绪解冻。随着各项目手续的完善,上市楼盘数量不断增加,更是增加了购房者的购买信心。2016年年初,利好政策不断出台,一时间楼市大热,各地房价连夜上涨,抢房现象再现。河北自交易契税营业税双降新政实施以来,给全省房地产交易带来利好,个别地区甚至出现惜售和坐地涨价现象,环京津地区,增幅较为明显。“冀十条”出台不久,“石二十条”紧随其后,都看出政府力挺楼市的决心。

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