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房地产税或将在2020年出台,房产税将如何征收?对房价有什么影响
时间:2018-12-10 16:30:00 阅读:995次

  这几天,不少关注房地产市场的人聚在一起聊天的话题一定有房地产税。的确,房地产税要出来的消息已经放出了好几年了,但是一直到现在都没有正式的落地。不过,今日的高层会议中对于房地产税做了进一步说明,这也让不少专家对于房地产税的征收有了更细致的预判。

  那么,房地产税究竟会怎么样征收呢?又会对我国的房价有什么影响呢?今天,小编就来和大家讨论一下房地产税这些事。

  一、 房地产税征收大概率按面积来,大部分人都在免征范围内

  老百姓们议论房地产税,最关心的问题也一定是如何征收了。此前,有消息称房地产税会按照套数作为标准进行征收,但是业内人士却表示,这一可能性并不大。

  我们知道,房地产税的征收的大前提是公平,那么和按照人均面积征收相比,按照套数征收就显得不是那么公平了。举个例子,如果一个高净值人士购买了两套别墅,那么在按照房屋套数征收房地产税的标准下,他很有可能因为只拥有两套房产而成功避税,而如果按照人均面积征收,他则依然需要交纳足额的税费。

  所以专家分析后指出,我国的房地产税制度采用人均面积作为征收的标准还是比较大的。此外,专家还指出,大部分的普通老百姓其实并不会在征收范围内。也就是说,如果你买的房子只是用来自住或者改善,那么根本不需要担心房地产税政策出台之后自己是否需要交纳一大笔税费。

  二、 房地产税或将在2020年出台,但是对楼市影响并不大

  据了解,房地产税很有可能将在2020年出台,那么在初步了解了房地产税的征收标准和征收时间之后,不少人就开始思考房价会不会受到影响了。

  对于这个问题,专家也有自己的看法,不少专家都认为,其实房地产税的出台并不会对我国的楼价产生太大的影响。

  房地产税的征收对象基本上是少数“有钱人”,而对于这些人来说,为自己的房产缴税这一义务并不会让他们产生抛售房产的念头。而对于普通人来说,房地产税的征收其实对他们并不会产生太大的影响,也就是说他们也不会抛售手中为数不多的房产。那么这样一来,我们基本可以预判,房地产税真正落地之后,并不会出现所谓的“抛售潮”。既然没有出现大范围的抛售,那么我们也可以推断出,届时的房地产市场供求关系其实变化不大,也就是说,房价还将维持稳定。

  在最后,小编也要给还没有买房的刚需族们提一些建议。虽然房地产税很有可能就要出台了,但是由于它应不会引发房价暴跌,所以对于刚需族来说,现在有合适的房源就可以下手了,就算等到2020年,房价也不大可能因为房地产税的出台而暴跌。

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